Несведущему человеку порою непонятна разница в цене монтажа эксплуатируемой кровли. Отвечаем!
Эксплуатируемая кровля по названию говорит сама за себя. Эксплуатировать – значит, ходить, ездить или еще, что-либо делать на кровле с завидным постоянством. Сами по себе, первые эксплуатируемые кровли появились, судя по книгам, еще в библейские времена. Уже тогда нога человека бывала на таковых и эксплуатировала кровлю под свои нужды. Но дело не к тому, наша задача попытаться Вам объяснить максимально доступным языком, почему такая разница в цене устройства эксплуатируемой кровли и где может быть риск. Итак, начнем
Что накрывает эксплуатируемая кровля?
Комнаты помещений, с весьма дорогой отделкой. Кто делал себе новые квартиры или дома наверняка знает как дорого встает отделка. А потому весьма печально будет созерцать, что потолки то почему-то потекли, да так, что и стены и полы нужно будет перетягивать заново.
А теперь посмотрим разницу в цене эксплуатируемой кровли
Как Вы выбираете себе подрядчика на монтаж эксплуатируемой кровли? Уверен, что подавляющее большинство из Вас ответит – по цене (подешевле). А верно ли такое суждение? Ведь по своей сути, стройка, любая стройка, включая и монтаж эксплуатируемой кровли это – простая математика. Где стоимость СМР (работ) собирается в кучку из материалов и операций. И сэкономить, предложив Заказчику (то есть Вам) монтаж эксплуатируемой кровли подешевле можно только лишь упростив технологию, что впоследствии и приводит к сказанному выше.
Из чего состоит эксплуатируемая кровля
Если по-честному монтировать эксплуатируемую кровлю то делать нужно так:
- Монолитная плита покрытия шлифуется, обеспыливается и покрывается два раза битумным праймером который сутки сохнет впитываясь в бетонное основание.
- Далее наплавляется слой пароизоляции из полимерно-битумного рулонного материала типа внимание: Филизол ТПП-4,0 (ЭПП-4,0); Техноэласт ЭПП-4,0; Рубитэкс ЭПП-4,0 (ТПП-4,0). Иные материалы менее долговечны, а уж обычный стеклоизол и ему подобное тут не годятся. Разница в цене Гидроистеклоизола и указанных полимерно-битумных материалов составляет порядка 60-70 руб на м2, вот Вам уже экономия, которая потом ляжет на Ваши плечи протечками.
- Идем дальше, на пароизоляцию стелим утеплитель, кровельный жесткий утеплитель для плоских кровель, плотностью от 160 и выше кг/м3, как по СНиП на плоскую кровлю. Постелив утеплитель (подешевле) и помягче появляется риск осадки кровельного пирога. Но это потом, через несколько лет, а не сразу, а экономия (на Вас) как Вы понимаете налицо.
- Утеплитель накрываем стяжкой из пескобетона с уклоном в сторону водостока, на которую опять плавим полимерно-битумную изоляцию как минимум в три слоя. Почему? А посмотрите сами, откройте любой гидроизоляционный материал и Вы увидите такой параметр как водопоглощение. Поэтому, чем больше слоев гидроизоляции лежит на эксплуатируемой кровле, тем больше уверенности, что она не потечет. Сами понимаете, где можно сэкономить.
- Гидроизоляцию постелили (надеемся, что примыкания устроены как положено, под прижим с зачеканкой), льем стяжку под финишное покрытие эксплуатируемой кровли. И тут много раз мы наблюдали картину, когда, (чтобы было подешевле) прямо на гидроизоляцию стелют тротуарную плитку заметая её обычной смесью М-150. Так вот дорогие друзья – это потечет гарантировано уже после перовой зимы! Эксплуатируемая кровля — это кровля, это на тротуарах вода проникая под плитку уходит в землю, на кровле под плиткой воде деваться некуда. Получается линза, которая замерзая и оттаивая при постоянном давлении сверху финишным покрытием эксплуатируемой кровли, неизбежно находит себе дорогу, как Вы думаете куда – к Вам на потолки. Но ведь подешевле же!
- А надо так: на гидроизоляцию льется еще одна стяжка на которую укладывается плитка, керамогранит либо плиты натурального гранита на водостойкий клей, такой, который используется в бассейнах. А если планируется финишное покрытие по лагам, стяжка выполняется из гидроизоляционных смесей типа Лахты Штукатурной. Или – потечет!
Теперь давайте посмотрим табличку сравнения операций и материалов для устройства эксплуатируемой кровли, чтобы у Вас все стало на свои места
| подешевле | как надо |
| Плита покрытия не шлифуется | Плита покрытия шлифуется и обеспыливается |
| Битумный праймер наносится за один проход (для черноты) | Битумный праймер наносится за два раза, дается время для полного высыхания |
| Пароизоляция выполняется из обычного битумного материала на основе стеклохолста | Пароизоляция выполняется из полимерно-битумного рулонного материала на основе полиэстра или каркасной стеклоткани |
| Утеплитель подешевле и помягче (плотностью 80-100 кг/м3) в один слой | Утеплитель максимальной жесткости (плотностью 160-220 кг/м3) в три-четыре слоя со смещением швов |
| Укладка гидроизоляции из обычного битумного материала в 2 слоя | Укладка из полимерно-битумных материалов на основе полиэстра или каркасной стеклоткани толщиной 4-5мм слоями от 3-х до 6-ти |
| Финишная стяжка под лаги из обычной сухой смеси | Финишная стяжка под лаги из специальной гидроизоляционной смеси |
| Настил плитки/плит на обычный клей | Настил плитки/плит на водостойкий (бассейновый) клей |
| Теперь материалы | |
| Чашки по бетону для шлифовки, мешки для мусора | |
| Битумный праймер | Битумный праймер в 2 раза больше |
| Гидростеклоизол (42-60 руб/м2) | Полимерно-битумный (120-145 руб/м2) |
| Утеплитель (помягче) (2300-2700 руб/м3) | Жесткий утеплитель для плоских кровель (5500-6800 руб/м3) |
| Гидростеклоизол (42-60 руб/м2) | Полимерно-битумный (120-145 руб/м2) в два-четыре раза большем количестве |
| Смесь М-150 (2500 руб/тонна) | Лахта Штукатурная и аналоги (50000-70000 руб/т) |
| Обычный плиточный клей (180-210 руб/меш) | Водостойкий клей для бассейна (270-380 руб/меш) |
Скупой реально платит дважды — попадая еще раз на кровлю и восстановление отделки помещений. Кстати говоря такое — может повторяться каждый год и эксплуатируемая кровля (подешевле) вместо радости и комфорта принесет лишь горе и разочарование и кучу затрат на постоянные ремонты!
Теперь Вы понимаете, почему цена сметы эксплуатируемой кровли (на круг) так разнится по сумме. Выводы делать только Вам и Вам, а не кому-то радоваться или расстраиваться в случае испорченной отделки из-за протечек эксплуатируемой кровли собранной для Вас (подешевле). Нужно понимать, что реально качественная и долговечная эксплуатируемая кровля, такая, которая уверенно простоит порядка 30-ти лет, до капитального ремонта всего дома или апартаментов, есть изделие довольно дорогое, дорогое настолько – как штучный товар, как комплексная элитная отделка помещений. Поэтому дорогие друзья Вы либо тратите уверенно свои деньги, получая взамен эталон, либо – берете (подешевле) со всеми вытекающими с потолка последствиями.
Подготовлено командой СК Гранд-Стейл